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全球房地產「泡沫指數」公布，香港風險最大！
瑞銀財富管理(UBS)最新發布屏東情趣商店《2018全球房地產泡沫指數》，列出了全球主要城市房地產泡沫風險的排行榜。
在20個主要房地產市場中，處於房地產泡沫狀態的共有6個城市，香港排第一，接下來是慕尼黑、多倫多、溫哥華、阿姆斯特不藏私分享情趣用品丹和倫敦。大多數城市的房價都被高估，米蘭、新加坡和波士頓估值相對合理，芝加哥則是唯一一個被低估的市場。
瑞銀全球房地產泡沫指數，主要有5種風險類別：壓抑（depressed）、低估（undervalued）、公平價值（fair-valued）、高估（overvalued）和泡沫風險（bubble risk），指數高於1.5代表樓市出現泡沫。在報告中，泡沫的定義是「資產實質性和持續性的錯誤定價」。
根據瑞銀的說法，房地產泡沫的典型跡象，包括房地產價格與收入同步上升，以及過度放貸和建築活動等經濟失衡現象。與2000年代的繁榮不同，當前沒有證據表明貸款和建築業同時出現過度，而且未償還的抵押貸款量成長率，大約是危機前時期的一半。
瑞銀首席投資長Mark Haefele表示:「儘管許多金融中心仍面臨房地產泡沫的風險，但我們不應將今天的情況與危機前的情況進行比較。不過投資者在房地產泡沫風險係數高的地區，比如香港、多倫多、新加坡，應該要有所取捨」
瑞銀房地產主管Claudio Saputelli 說:「在過去的五年裡，最重要的金融中心的年均總回報中，位數為10%。未來幾年的回報尚待商確，我們建議謹慎行事。」去年主要城市房價的上漲並不強勢，且範圍有限。通貨膨脹調整後的城市房價，在過去四季平均上漲了3.5%，大大低於往年，但仍高於10年平均水平。房價在歐元區最大的經濟中心，以及香港和溫哥華仍處於爆炸式上升趨勢中。但繁榮的第一個裂縫已經顯現：去年的泡沫風險城市有一半出現了房價下降。
瑞銀警告稱，房屋負擔越來越重。城市的中等價格收入（PI）倍數，從2008年的5.5增加到今天的7.5。也就是說，越來越少的居民家庭有能力購買自己的房屋。總體而言，低負擔能力會危及城市的長期成長潛力，並可能促使投資者重新評估未來資本收益的預期。
(以上圖文由界面新聞授權，原文:瑞銀髮布全球房地產泡沫指數香港泡沫風險最大)
中國高端運動服「粒子狂熱」驚豔紐約時裝周
首個中國獨立設計師運動品牌「粒子狂熱」(Particle Fever)時裝秀，10日在曼哈頓西村(West Village)參加2019紐約春夏時裝周；品牌首席執行長九斤(9 Jin)表示，團隊成員來自各個不同的領域，但都熱愛運動，因此在設計過程中更能全方位思考，讓衣物在實用及舒適和時尚間取得平衡。
2015年成立的「粒子狂熱」為高端設計師運動品牌，宗旨是從工藝和審美的角度重新架構運動服，此次該品牌首次登上紐約舞台，也是首場公開的時裝秀。
九斤表示，與巴黎、米蘭等地的時裝周不同，紐約時裝周的舞台更適合運動品牌發表作品。
九斤說，「 粒子狂熱」團隊80%的成員均非時裝設計師，而是面料工程師、電腦工程師、律師、藝術家等，「可是我們每個人都喜歡不同的小眾運動，因此更能全方位思考，設計運動服」。
本季的服裝主題靈感來自於每個人喜歡的運動，包括翼裝飛行、射擊、搏擊等，共有45套設計，並命名為「全能運動」；九斤表示「不同其他運動品牌會做外套，我們著重運動內衣、緊身褲等，讓穿的人能有更多搭配方式。」
該品牌創意總監林海表示，為了讓運動服更舒適，設計過程中的選料、剪裁都很創新；「我們成立時的第一個單品就是不用穿內褲的內搭褲，選用特殊的材料和結構，更獲得國家的發明專利」。
林海還說，該公司的商品在量產前都會做出不同版本，邀請很多人試穿後記錄感受，最後才大量生產，一件產品的設計過程長達半年。
「我們背靠世界工廠，能取得國際最頂級的材料，再加上團隊合作的創意發想，相信未來我們的品牌可以發揚國際、讓更多人知道。」
由阿里巴巴旗下的電商品牌天貓(Tmall)舉辦的「中國日」，除了「粒子狂熱」，包括「江南布衣」(JNBY)和時裝設計師陳安琪的「Angel Chen」等中國品牌，10日當天也舉辦時裝秀。
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柚本紗希
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根據瑞銀的說法，房地產泡沫的典型跡象，包括房地產價格與收入同步上升，以及過度放貸和建築活動等經濟失衡現象。與2000年代的繁榮不同，當前沒有證據表明貸款和建築業同時出現過度，而且未償還的抵押貸款量成長率，大約是危機前時期的一半。
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中國高端運動服「粒子狂熱」驚豔紐約時裝周
首個中國獨立設計師運動品牌「粒子狂熱」(Particle Fever)時裝秀，10日在曼哈頓西村(West Village)參加2019紐約春夏時裝周；品牌首席執行長九斤(9 Jin)表示，團隊成員來自各個不同的領域，但都熱愛運動，因此在設計過程中更能全方位思考，讓衣物在實用及舒適和時尚間取得平衡。
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九斤表示，與巴黎、米蘭等地的時裝周不同，紐約時裝周的舞台更適合運動品牌發表作品。
九斤說，「 粒子狂熱」團隊80%的成員均非時裝設計師，而是面料工程師、電腦工程師、律師、藝術家等，「可是我們每個人都喜歡不同的小眾運動，因此更能全方位思考，設計運動服」。
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該品牌創意總監林海表示，為了讓運動服更舒適，設計過程中的選料、剪裁都很創新；「我們成立時的第一個單品就是不用穿內褲的內搭褲，選用特殊的材料和結構，更獲得國家的發明專利」。
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柚本紗希
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